hektar büyüklüğünde sivil bir yerleşmenin varlığını ortaya çıkarmıştır. Düzgün cadde ve sokaklar ile yapı adalarına ayrılan yerleşimde, 9 m. genişliğindeki ana cadde kuzey güney doğrultusunda uzanmakta, 5 m. genişliğinde en az 2 sokağı dik kesmektedir. Yazıtlara göre kent II. Rusa zamanında inşa edilmiştir [Çilingiroğlu, 1997].
Kolb (1984), Zernaki Tepe yerleşiminin, temel duvarları seviyesinde ıssız ama mükemmel bir dama tahtası sistemiyle eşsiz bir görüntü sergilediğini düşünmektedir. Genellikle Asur fethinden sonraya tarihlendirilen ve Asur örneğinden çıktığı düşünülen Filistin'deki Megiddo II yerleşiminin, Zernaki Tepe ile Anadolu'da bir paralelini bulduğunu belirtmiştir.
Ancak, Zernaki Tepe yerleşiminin bir Urartu kenti olmayabileceğine dair görüşler de bulunmaktadır. Sevin (1997), Zernaki Tepe yerleşiminin, taş İşçiliği açısından tipik Urartu özellikleri göstermediğini, aşağı şehirde bulunan arası molozla doldurulmuş büyük taşlarla örülü duvarların tam olarak tarihlendirilemediğini söylemektedir. Bazalt blokların işlenme tekniği ile oyma kalker ve alçı parçalarının, Urartu'dan çok sonraki dönem özelliklerini yansıtmakta olduğunu belirten Sevin (1997), kentin, ızgara planlı kentler kuran Sasani Kralı Shapur | (M.S. 241-M.S.272) zamanına ait olabileceğini öne sürmektedir.
Ancak bu çalışmada, araştırmalarda genel olarak kabul gördüğü üzere, Zernaki Tepe yerleşiminin Urartu Krallığına ait bir yerleşim yeri olduğu dikkate alınmıştır.
Tabal Krallığında ızgara plan uygulaması
Hitit İmparatorluğunun dağılmasından sonra, Hitit prensleri Anadolu'da bir süre daha varlıklarını sürdürmüşlerdir. M.Ö 9. ve 8. yüzyıllarda Niğde, Nevşehir, Kayseri civarında yerleşik 10 kadar küçük krallıktan oluşan Tabal ülkesinde, ızgara plan uygulanmış bir yerleşim bulunmaktadır.
